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【喜讯】集团旗下新城发展中心项目荣获国家优质工程奖

南京新城旗下南京泰基房地产开发有限公司负责开发建设的新城发展中心项目,在20141226日于北京召开的“20132014年度国家优质工程奖表彰大会”上荣获国家优质工程奖。一德集团副总裁、南京泰基房地产开发有限公司总经理倪建国先生代表领奖。

国家质监总局、中国施工企业管理协会和来自工程建设领域等800余家单位的代表参加了会议。国家发展改革委秘书长李朴民在会上表示,获奖工程充分体现了国家在国民经济发展不同时期所倡导的发展方向和政策导向,质量管理代表了中国工程建设的最高水平。他建议,广大工程建设企业要把促进发展的立足点转到提高经济质量效益上来,共同打造质量升级版。

国家优质工程奖是中国工程建设质量方面设立最早、规格最高、跨行业、跨专业的国家级荣誉奖励,也是万千优质工程的缩影,对推动中国制造向中国创造转变、缓解产能过剩、促进生态文明建设等方面发挥了重要作用。

新城发展中心项目通过2014年度国家优质工程评审专家组的严格检验,在荣获南京市优质工程“金陵杯”、江苏省优质工程“扬子杯”的基础上,喜获国家优质工程奖,这是对项目的充分肯定,更是对开发者的崇高褒奖。至此,该项目预定的各项目标全部圆满达成。


项目简介——

项目名称:南京新城发展中心

项目地址:南京江宁天元中路126

建筑风格:Art Deco

占地面积:17.92

建筑面积:48261平米

投资商:南京新城发展股份有限公司

开发商:南京泰基房地产开发有限公司

项目坐落于南京江宁天元路,东靠竹山路商业街,西临凤凰港商业圈,南接21世纪商业中心,北连百家湖商业圈。


本项目以最严格的态度实施工程质量管理,力克六大技术难题,依次荣获:

2011年度第三批江苏省建筑施工文明工地称号

2012年度南京市优质结构工程奖

2013年度全国工程建设优秀质量管理小组二等奖

2014年度南京市“金陵杯”优质工程奖

2014年度江苏省“扬子杯”优质工程奖

2014年度“全国工程建设项目优秀设计成果获奖”三等奖

2014年度国家优质工程奖

创造了建设、成本、销售速度、利润、资产收益率、周转率等指标全面超越地产界标杆企业的记录。

创造了江宁片区写字楼最快销、历史最高单价、最高利润、迄今最高租金的记录。

定位——

“一切必须站在消费者的角度考虑”

纯粹的写字楼必须具备三个基本要素:第一是交通便利;第二是功能纯粹;第三是形象高端。究其根本,都是缘于企业的实际需求。

好的公司需要优秀员工,必须最大限度摆脱人员的地域性限制,因此交通必须便利;办公需要肃穆的环境氛围,必须杜绝各种嘈杂纷乱的不和谐因素,因此写字楼内业态必须纯粹;企业购买办公楼最为重要的考量因素,是社会形象的展示,因此办公楼形象必须高端。

因此开发团队将形象高端、业态纯粹的精品化办公楼,作为新城发展中心的基本定位。虽然在江宁写字楼市场尚没有先例,但这是市场发展的客观需要和必然趋势,本项目足以引领需求。

设计——

开发商掌控设计,表面上是出于对美学的追求,本质上是对市场需求心理进行揣度和试验。在设计尺度上,既要迎合市场普遍的审美趋势,又要做到柔性引领,适度领先。

新城大楼采用了Art Deco风格。

Art Deco这一风格起源于巴黎,风行于上世纪30年代的纽约、上海,诞生了众多国际性的地标建筑,成为建筑界耳熟能详的精神图腾。这一经久不衰的建筑风格,华美而不失严谨,不受短期时尚风潮的影响,经得住时间的考验。开发团队在实现过程中通过精雕细刻,使项目与历史上的经典产品具有与众不同的神韵,使其具备区域领先的行业地位。

外立面线条挺拔向上,昂扬大气,细部处理富于变化而又风格统一。全石材干挂,凸显品质与尊贵感,实为Art Deco办公楼宇致胜之道。

入口处运用大台阶化解高差,形成气势磅礴的入口景观立面,结合挺拔阵势的高大乔木,人们可以穿行亦可坐憩,使景观可观可用;水景取其“达利的钟”,形成水膜,顺势从台阶留下,动静结合。公共道路绿化与项目广场进行统一规划,与城市绿化融为一体;地面铺装延伸了立面建筑的竖线条,使整个空间一体化,营造出高档的商务与商业氛围。

广场迎街面雕塑“The bird”,为博物馆级的藏品,出自前文所述葡萄牙建筑大师Alvaro Siza Vieira(西扎)之手。此作品为 Alvaro Siza一生唯一的雕塑作品,同一模版共翻印20只(10只白色+10只铁锈红/考顿钢,均为原件,限量),其中一只被美国国家博物馆收藏,这一只属亚洲唯一。除却极高的艺术价值和收藏价值以外,其在流派渊源及设计理念上,与项目景观方案的高度契合,可谓是因缘际会,神来之笔。

庭院景观:大胆创新,灵感缘于普利兹克奖获得者,葡萄牙设计大师西扎思想的领悟和演变。高度重视材料和空间的雕塑感和延续性,力求在有限的空间里营造丰富多彩的三维拓扑效果,整体色彩与轮廓线又保持着高度的秩序,在当今大量雷同的庭院设计案例中,实为不可多得的上乘之作。

公共区域:秉承统一风格,强调卓越,淡雅,高贵的鼎级办公楼形象。细节无一不精致厚重,经得起业主苛刻考量。

工程——

保障品质是开发商的社会责任,更是消费者决策的关键因素。在江宁地区,通过国家认证的高品质楼盘极其稀缺,因此开发团队把获取国家建设工程奖项,作为项目的吸睛亮点。

在总包招标阶段,开发团队就坚定不移地把综合实力和品质保证,作为筛选总包队伍的必要条件。为使楼盘品质具有公信力,开发团队在合同中约定:本项目必须获取江苏省工程最高奖项“扬子杯”。事实表明,这对项目的工程质量起到了关键的作用。

开发团队将选择优异的总包队伍作为确保工程质量的主要手段。在招投标时,采用复合考量的方法,侧重报价是否处于合理的价格区间,而非仅仅依靠最低报价定标,以确保产品品质。

日常工程管理,开发团队主要侧重三个方面:一是科学编纂全案工程进度方案并严格执行;二是强调规范,每道工序都必须由业主、监理及施工方三方共同验收合格后,方可进行下一道工序施工;同时对于隐蔽工程做好影像资料,监理方进行全过程监督管理;三是实行每天现场会及周、月例会制度,对过程中的偏差及时纠正并上报总经理。

监控重点为亦为三个方面:进度、施工工艺标准化,以及总包和分包间的协调管理。在管理力度上处处从严,精益求精,包括细部处理,保证优异的施工品质。

细节——

集团副总裁、南京泰基房地产开发有限公司总经理倪建国先生率领全体泰基员工,对建筑风格、材料、艺术品、家具、景观进行了反复的研究及全球范围内艰苦而细致的市场甄选。以艺术和科技为主旨,以人本服务为重点,创造了项目优秀的品质、完美的细节、令人赞叹的园林景观和全然创新的具有前瞻引领的办公体验空间。


该项目以其独到的设计、建筑品质及社会影响,获得海内外众多媒体报道,访者络绎不绝,好评如潮。



再启程——

时光荏苒,之前的作品与成绩已见证了团队的价值,并指引开发团队再启程。2015年,泰基团队再次征战宝华山“山门下.喜舍”项目,该项目为城市近郊轻度假产品,包含商业、会议中心、小尺度度假别墅,值得期待。

禅意隆昌 · 宝华山下



喜舍夜景

商业街夜景

别墅区鸟瞰图


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